Preise Mieten Kaufen Wohnen Hamburg vs Berlin

Im statistiker-blog fand ich einen Artikel zu empirica Miet- und Kaufpreis-Ranking II/2012. Miet- und Kaufpreise sind, völlig unerwartet, in Berlin deutlich niedriger als in Hamburg.Im Artikel kann man auch sehen, wie lange es dauert, bis eine Immobilie in der jeweiligen Stadt mit den Mieteinnahmen abbezahlt ist.

Und am Ende der Straße...

Foto: Und am Ende der Straße… steht ein Haus am See – oder wie war das? by shedenig with Some rights reserved

Nichts neues soweit, der Hanseat weiß, dass Hamburg ein verdammt teurer Pflaster ist.

Spannend hingegen die genauen Zahlen, soweit man hier von Genauigkeit reden kann.

Mietpreise (Bj. ab 2000, 60-80qm, höherwertige Ausstattung)
Quadratmeterpreis in Euro in Q2/12
In Bundesvergleich auf Platz 3: Hamburg 11,40
Platz 21: Berlin 9,11

Kaufpreise (ETW, Bj. ab 2000, 60-80qm, höherwertige Ausstattung)
Quadratmeterpreis in Euro
In Bundesvergleich auf Platz 3: Hamburg 3.488
Platz 16: Berlin 2.746

Kaufpreise (EFH, Bj. ab 2000, 100-150qm, höherwertige Ausstattung)
Quadratmeterpreis in Euro
Platz 18 für Hamburg: 2.938
Platz 71 für Berlin: 1.954

Das es doch so dramatisch ist, hätte ich nicht gedacht. Häuser scheinen in Berlin mal eben 30% preiswerter zu sein. Das ist dann doch eine Hausnummer. Hätte ich nicht gedacht. In der Exceltabelle zum Artikel (jaha, da ist Excel wieder!) finden sich weitere Schätze. Zum Beispiel sind angeblich die Mietpreise in Hamburg letztes Jahr um 0,52 gesunken und in Berlin in den letzten fünf Jahren um 35,81 gestiegen. Die Steigerung der Kaufpreise für Eigentumswohnung ist in Hamburg und Berlin gleich. Jeweils 10% mehr im letzten Jahr / (verdammt). Nur das Einfamilienhaus ist mit 5% Preissteigerung in Hamburg noch moderat. In Berlin sind es sogar nur 3,64% mehr im letzten Jahr für ein Haus.

Fazit:
Städten gehört die Zukunft und darum werden die Wohnungssuchen immer schwieriger und die Mieten und Häuser in den Städten immer teurer. Es ist die Pest, wenn man selbst eine Wohnung/Haus sucht.

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